Разбавлю, чтобы тебе мрачно не было. Три дня назад г. Хайфа. (на смартфон Oppo K10x) Дальний конец залива на горизонте начинается Ливан. Большое широкое здание это элеватор, здание с зелёной крышей - храм бахаистов.
Прочитал где-то, чтобы пейзажи хорошо выходили нужно захватить три плана: передний, средний, дальний. Тогда фото объём получают. Даже с дешёвого смарта.
* 100 гр водки с утра (не каждый день) здорово поднимают настроение :)
С первого взгляда никаких подвохов нет. Стоимость дома (или квартиры) действительно составляет 1 евро. Однако, естественно, претенденту на покупку придется расстаться с куда большей суммой. Во-первых, надо заплатить налоги, а также за юридическое оформление сделки и переводы официальных документов. Сумма может варьироваться в зависимости от региона и площади здания, однако в среднем она составляет 3,5 тыс. евро. Во-вторых, необходимым условием покупки является восстановление недвижимости до приемлемых для жизни в ней стандартов. Это нужно, чтобы отсеять праздных обывателей и откровенных спекулянтов. Чтобы гарантировать серьезность намерений инвестора, местные власти практически всегда потребуют депозит, который будет конфискован муниципалитетом, если новый владелец не выполнит свои обязательства. Такой залог обычно составляет 5 тыс. евро. В-третьих, нужно учесть расходы на приезд в Италию и пребывание в ней. Чтобы сначала собственными глазами увидеть свой будущий дом, а затем сделать там ремонт, требуется несколько поездок, которые могут и затянуться. Это существенный фактор расходов.
Но самым главным из них является как раз само восстановление жилья. Это оценить куда сложнее, ведь все зависит от конкретного здания или квартиры, их текущего состояния, площади, актуальных цен на услуги подрядчиков и на собственно строительные материалы. Наконец, вкусы покупателя также имеют значение. Можно ограничиться минимальным ремонтом и жить в спартанских условиях, а можно реализовать дизайнерский проект с соответствующими расходами на мебель и технику.
Приготовьтесь к эпопее
Неизбежность ремонта гарантирована, по крайней мере, если речь идет именно о домах за 1 евро. Естественно, состояние того или иного дома может различаться (поэтому всегда лучше своими глазами увидеть все предложения и оценить физический износ жилья), но совершенно очевидно, что просто так такая цена назначаться не будет. Зачастую выставленные за 1 евро здания пустуют десятилетиями, при этом их возраст насчитывает века. Историческая атмосфера — это, конечно, хорошо, но работы над подобного рода объектами дорогостоящие и длительные. Стоимость восстановления может достигать 100 тыс. евро, и это также необходимо учитывать. Дополнительным подводным камнем может стать недоступность строителей. В Италии с недавних пор введены ощутимые налоговые льготы на ремонт собственных жилищ, чем многие итальянцы решили воспользоваться, поэтому в некоторых городах ощущается откровенный дефицит квалифицированных подрядчиков. Соответственно, растет стоимость их услуг, увеличивается цена и стройматериалов.
Выходом из ситуации может стать ремонт своими руками. Это существенно уменьшает бюджет проекта, но практически всегда растягивает его во времени. Вдобавок покупателю нужно обладать соответствующими навыками и располагать большим количеством свободного времени, которое он может потратить на стройку в другой стране. Еще одно возможное решение проблемы — это покупка не домов за 1 евро, а т. н. премиум-домов, которые также предлагают многие итальянские муниципалитеты. В таком случае инвестору потребуется заплатить за недвижимость куда большие деньги (10—50 тыс. евро), но, скорее всего, он получит жилье, пригодное для жизни здесь и сейчас.
Так ли популярна идея?
Программа действительно пользуется успехом в большинстве населенных пунктов, которые ее объявили. После того как сообщения о подобных предложениях появились практически во всех профильных СМИ, десятки тысяч жителей США, Западной Европы, России и других стран с дорогой недвижимостью, убежденных, что жизнь в солнечной Италии — это непременно «дольче вита», обратились в мэрии соответствующих городов за подробностями. Многих испугали дополнительные условия, но все же тысячи заинтересовавшихся совершили покупки. В некоторых населенных пунктах, объявивших о запуске акции первыми, дома за 1 евро уже просто закончились. Другие быстро перестроили свои предложения под формат аукционов, когда дом получал покупатель, предложивший лучшую цену.
В большинстве случаев покупатели оставались довольны своим приобретением. Надо учесть, что до финальной стадии оформления сделки доходили практически лишь те, кто пережил первый шок от увиденного внутри своего будущего дома и совершил сознательную инвестицию. Многие из них рассматривают этот дом в качестве места периодического отдыха или зимовки. Большинство городков действительно крайне живописны, доступны через аэропорты, куда летают лоукостеры. Зачастую недалеко и море. Итальянская еда и культура имеют общемировое признание. Другие покупатели выбрали себе дома для выхода на пенсию, а некоторые из тех, кому до нее далеко, переехали в новое жилье на постоянной основе. Такие экспаты с точки зрения муниципалитетов представляют самую большую ценность, ведь после релокации «новые итальянцы» открывают различные бизнесы (гостевые дома, кафе, магазины и т. д.), что помогает вдохнуть в обезлюдевшие сонные городишки новую жизнь.
Почему дома за евро непопулярны среди самих итальянцев?
При общемировой популярности программы коренные жители страны не спешат ею воспользоваться, хотя также имеют на это полное право. Объясняется это целым комплексом причин. Во-первых, итальянцы убеждены, что процесс оформления собственности непременно затянется. Страна действительно славится своими бюрократическими процедурами, но многие города, привлекающие новых жителей, специально их максимально упростили и ускорили, вплоть до того, что все необходимые документы рассматриваются и подписываются в онлайн-режиме. Во-вторых, многие покупатели приезжают из-за границы с высокой мотивацией добиться цели: например, вопреки трудностям самостоятельно сделать ремонт и непременно вселиться в дом своей мечты. Итальянцы же по своей природе относятся к подобного рода затяжным проектам расслабленно и предпочитают выбирать путь к звездам, не лежащий через тернии.
Ну и, наконец, в-третьих, итальянцы трезво оценивают условия жизни в провинции. То, что для «пришельцев-северян» выглядит милой экзотикой и колоритом, для них таковым вовсе не является. Часто дома за 1 евро находятся в исторических центрах городов, расположенных на вершинах холмов. Это дарит прекрасные виды на окрестности и позволяет почувствовать дух и возраст места, но сопровождается и проблемами. Например, узкие кривые улицы таких населенных пунктов просто не предназначены для автомобилей, а подъем к родному балкону пешком сопряжен с физическими трудностями. Климат летним днем вынесут лишь самые устойчивые к жаре люди, а от простоты инфраструктуры могут потерять голову разве что фанаты переезда к корням в глубинку. Для итальянцев родная страна — это не далекий романтический рай со вкусной пастой, вином и картинами Караваджо в каждой первой церкви, а повседневная данность, которая соответствующим образом и воспринимается. Впрочем, именно такой стереотипной Италии многие покупатели домов за 1 евро и ждут, и, судя по всему, именно это они и получают."
Минимально стоящий фильм для меня - фильм который я упоминал или вспоминал хотя бы раз за год после просмотра.
Из списка запомнились:
«Полуночный ковбой»
«Красота по-американски»
Остальные не видел. Что стоит посмотреть?
Кто решил снять «Война и мир» - тот ничего не понял в романе. Это сложнейшая, глубоко философская книга, в которой герои работают как буквы для обозначения слов языка, они своими характерами передают философию Толстого. Целый человек в романе как кусочек на картине художника. Я её прочитал в возрасте за сорок, побывав во Франции, чуть подучивши французский. Это была третья или четвёртая книга Толстого которою я прочитал. Кино по «Война и мир» - всё равно что я вам ПЕРЕСКАЖУ как выглядит Келлская книга.
Фиг школу прогуляешь :) целый поезд присылают. Лет десять назад смотрел передачу, в России одна девочка в одном классе была где-то на Севере. Ничего. Выучили.
Если микропроцессору уменьшить частоту, он будет меньше греться и в теории проработает дольше.
"горцы долго живут же" - они больше ходят, правильнее питаются... и потребляют кислорода столько же как обычные люди. Смотрел тв передачу про профессиональных альпинистов, которые с гор не слезают. "Когда спускаемся в долину, вдох-выдох раз в минуту делаем, потому что достаточно, не хочется больше, странное ощущение." Количество эритроцитов в крови у них больше. Кения расположена в горах, кенийские бегуны одни из лучших в мире.
Фейсбук отучил нормально общаться. Общение можно прервать в любую секунду и продолжить когда хочешь. А можно и не продолжить. Можно прислать мемасик или готовую открыточку вместо письма на День рождения например.
Люди снова будут слать длинные письма, но я этому не рад.
На Варнете любят когда всё вперемешку :) Поэтому дополню пост арабкой-христианкой.
Необычно и прикольно!
Разбавлю, чтобы тебе мрачно не было. Три дня назад г. Хайфа. (на смартфон Oppo K10x) Дальний конец залива на горизонте начинается Ливан. Большое широкое здание это элеватор, здание с зелёной крышей - храм бахаистов.
Прочитал где-то, чтобы пейзажи хорошо выходили нужно захватить три плана: передний, средний, дальний. Тогда фото объём получают. Даже с дешёвого смарта.
* 100 гр водки с утра (не каждый день) здорово поднимают настроение :)
Да, но там всё сложно
"В чем подвох?
С первого взгляда никаких подвохов нет. Стоимость дома (или квартиры) действительно составляет 1 евро. Однако, естественно, претенденту на покупку придется расстаться с куда большей суммой. Во-первых, надо заплатить налоги, а также за юридическое оформление сделки и переводы официальных документов. Сумма может варьироваться в зависимости от региона и площади здания, однако в среднем она составляет 3,5 тыс. евро. Во-вторых, необходимым условием покупки является восстановление недвижимости до приемлемых для жизни в ней стандартов. Это нужно, чтобы отсеять праздных обывателей и откровенных спекулянтов. Чтобы гарантировать серьезность намерений инвестора, местные власти практически всегда потребуют депозит, который будет конфискован муниципалитетом, если новый владелец не выполнит свои обязательства. Такой залог обычно составляет 5 тыс. евро. В-третьих, нужно учесть расходы на приезд в Италию и пребывание в ней. Чтобы сначала собственными глазами увидеть свой будущий дом, а затем сделать там ремонт, требуется несколько поездок, которые могут и затянуться. Это существенный фактор расходов.
Но самым главным из них является как раз само восстановление жилья. Это оценить куда сложнее, ведь все зависит от конкретного здания или квартиры, их текущего состояния, площади, актуальных цен на услуги подрядчиков и на собственно строительные материалы. Наконец, вкусы покупателя также имеют значение. Можно ограничиться минимальным ремонтом и жить в спартанских условиях, а можно реализовать дизайнерский проект с соответствующими расходами на мебель и технику.
Приготовьтесь к эпопее
Неизбежность ремонта гарантирована, по крайней мере, если речь идет именно о домах за 1 евро. Естественно, состояние того или иного дома может различаться (поэтому всегда лучше своими глазами увидеть все предложения и оценить физический износ жилья), но совершенно очевидно, что просто так такая цена назначаться не будет. Зачастую выставленные за 1 евро здания пустуют десятилетиями, при этом их возраст насчитывает века. Историческая атмосфера — это, конечно, хорошо, но работы над подобного рода объектами дорогостоящие и длительные. Стоимость восстановления может достигать 100 тыс. евро, и это также необходимо учитывать. Дополнительным подводным камнем может стать недоступность строителей. В Италии с недавних пор введены ощутимые налоговые льготы на ремонт собственных жилищ, чем многие итальянцы решили воспользоваться, поэтому в некоторых городах ощущается откровенный дефицит квалифицированных подрядчиков. Соответственно, растет стоимость их услуг, увеличивается цена и стройматериалов.
Выходом из ситуации может стать ремонт своими руками. Это существенно уменьшает бюджет проекта, но практически всегда растягивает его во времени. Вдобавок покупателю нужно обладать соответствующими навыками и располагать большим количеством свободного времени, которое он может потратить на стройку в другой стране. Еще одно возможное решение проблемы — это покупка не домов за 1 евро, а т. н. премиум-домов, которые также предлагают многие итальянские муниципалитеты. В таком случае инвестору потребуется заплатить за недвижимость куда большие деньги (10—50 тыс. евро), но, скорее всего, он получит жилье, пригодное для жизни здесь и сейчас.
Так ли популярна идея?
Программа действительно пользуется успехом в большинстве населенных пунктов, которые ее объявили. После того как сообщения о подобных предложениях появились практически во всех профильных СМИ, десятки тысяч жителей США, Западной Европы, России и других стран с дорогой недвижимостью, убежденных, что жизнь в солнечной Италии — это непременно «дольче вита», обратились в мэрии соответствующих городов за подробностями. Многих испугали дополнительные условия, но все же тысячи заинтересовавшихся совершили покупки. В некоторых населенных пунктах, объявивших о запуске акции первыми, дома за 1 евро уже просто закончились. Другие быстро перестроили свои предложения под формат аукционов, когда дом получал покупатель, предложивший лучшую цену.
В большинстве случаев покупатели оставались довольны своим приобретением. Надо учесть, что до финальной стадии оформления сделки доходили практически лишь те, кто пережил первый шок от увиденного внутри своего будущего дома и совершил сознательную инвестицию. Многие из них рассматривают этот дом в качестве места периодического отдыха или зимовки. Большинство городков действительно крайне живописны, доступны через аэропорты, куда летают лоукостеры. Зачастую недалеко и море. Итальянская еда и культура имеют общемировое признание. Другие покупатели выбрали себе дома для выхода на пенсию, а некоторые из тех, кому до нее далеко, переехали в новое жилье на постоянной основе. Такие экспаты с точки зрения муниципалитетов представляют самую большую ценность, ведь после релокации «новые итальянцы» открывают различные бизнесы (гостевые дома, кафе, магазины и т. д.), что помогает вдохнуть в обезлюдевшие сонные городишки новую жизнь.
Почему дома за евро непопулярны среди самих итальянцев?
При общемировой популярности программы коренные жители страны не спешат ею воспользоваться, хотя также имеют на это полное право. Объясняется это целым комплексом причин. Во-первых, итальянцы убеждены, что процесс оформления собственности непременно затянется. Страна действительно славится своими бюрократическими процедурами, но многие города, привлекающие новых жителей, специально их максимально упростили и ускорили, вплоть до того, что все необходимые документы рассматриваются и подписываются в онлайн-режиме. Во-вторых, многие покупатели приезжают из-за границы с высокой мотивацией добиться цели: например, вопреки трудностям самостоятельно сделать ремонт и непременно вселиться в дом своей мечты. Итальянцы же по своей природе относятся к подобного рода затяжным проектам расслабленно и предпочитают выбирать путь к звездам, не лежащий через тернии.
Ну и, наконец, в-третьих, итальянцы трезво оценивают условия жизни в провинции. То, что для «пришельцев-северян» выглядит милой экзотикой и колоритом, для них таковым вовсе не является. Часто дома за 1 евро находятся в исторических центрах городов, расположенных на вершинах холмов. Это дарит прекрасные виды на окрестности и позволяет почувствовать дух и возраст места, но сопровождается и проблемами. Например, узкие кривые улицы таких населенных пунктов просто не предназначены для автомобилей, а подъем к родному балкону пешком сопряжен с физическими трудностями. Климат летним днем вынесут лишь самые устойчивые к жаре люди, а от простоты инфраструктуры могут потерять голову разве что фанаты переезда к корням в глубинку. Для итальянцев родная страна — это не далекий романтический рай со вкусной пастой, вином и картинами Караваджо в каждой первой церкви, а повседневная данность, которая соответствующим образом и воспринимается. Впрочем, именно такой стереотипной Италии многие покупатели домов за 1 евро и ждут, и, судя по всему, именно это они и получают."
@Альварес
VonDorn,
Не знал раньше. Думал, сплошные плюсы от разрешения марихуаны :)
Посоветуй, пожалуйста, кино про жизнь в Канаде.
Интересные фильмы про Канаду которые уже смотрел:
• Обратный билет 1978
• Молчаливый партнёр 1978
• Счастливая девочка 2001
• Редкие птицы 2001
Рекомендую про Францию - "Крёстная мама" 2020
Про Бразилию - "Центральный вокзал" 1999
Про Японию - сериал "Хандзава Наоки" 2013
Когда я работал на стройке в Хайфе.
Один опалубщик каждый день опаздывал и приходил невыспавшийся. Пока бригадир его не спросил: Почему??
Я, говорит, диджей. Ставлю миксы на дискотеках.
- Ну так и иди «ставь миксы». Можешь больше не приходить.
Ну он и ушёл.
Стал диджеем. Ездит на Ибицу и Кипр. Развлекает народ. Зарабатывает кучу денег.
15 лет назад. Город Хайфа. Я в то время тоже работал опалубщиком.
По моему скромному мнению
Этот чувак раз так в 1000 интереснее. Youtube старит запись. Несколько лет качество было нормальное.
...третий по величине город Израиля после Иерусалима и Тель-Авива с населением 285316 человек.
👍
Сначала подумал о главном, потом зашёл на Варнет, потом пошёл читать новости.
Сделай два поста:
• про женщин
• про войну
Через полгода посмотрим на просмотры. Результат сам не знаю.
У ютубера рассуждение в виде: у меня есть лошадь, как её разгнать в 10 раз чтобы она полетела? Не летит? Возьмём осла...
Пространство может сжиматься и разжиматься.
Выходим в четвёртое измерение (из Вселенной) и заходим обратно где надо.
Если тяжело/невозможно это представить, посмотрите проекцию четырёхмерного куба. Уже есть игры, в которых нужно пользоваться четырёхмерным в процессе.
Четырёхмерное пространство
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A7%D0%B5%D1%82%D1%8B%D1%80%D1%91%D1%85%D0%BC%D0%B5%D1%80%D0%BD%D0%BE%D0%B5_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BD%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE
Минимально стоящий фильм для меня - фильм который я упоминал или вспоминал хотя бы раз за год после просмотра.
Из списка запомнились:
«Полуночный ковбой»
«Красота по-американски»
Остальные не видел. Что стоит посмотреть?
Кто решил снять «Война и мир» - тот ничего не понял в романе. Это сложнейшая, глубоко философская книга, в которой герои работают как буквы для обозначения слов языка, они своими характерами передают философию Толстого. Целый человек в романе как кусочек на картине художника. Я её прочитал в возрасте за сорок, побывав во Франции, чуть подучивши французский. Это была третья или четвёртая книга Толстого которою я прочитал. Кино по «Война и мир» - всё равно что я вам ПЕРЕСКАЖУ как выглядит Келлская книга.
Было интересно
Фиг школу прогуляешь :) целый поезд присылают. Лет десять назад смотрел передачу, в России одна девочка в одном классе была где-то на Севере. Ничего. Выучили.
Если микропроцессору уменьшить частоту, он будет меньше греться и в теории проработает дольше.
"горцы долго живут же" - они больше ходят, правильнее питаются... и потребляют кислорода столько же как обычные люди. Смотрел тв передачу про профессиональных альпинистов, которые с гор не слезают. "Когда спускаемся в долину, вдох-выдох раз в минуту делаем, потому что достаточно, не хочется больше, странное ощущение." Количество эритроцитов в крови у них больше. Кения расположена в горах, кенийские бегуны одни из лучших в мире.
Себестоимость фото тоже интересна.
Оператор - охотник со стажем. Они рот не успевают открывать, а он белку ведёт чётко.
Им бы забастовку устроить.
lipton, посмотри фильм Окончательный анализ (1992), там понятнее.
Фейсбук отучил нормально общаться. Общение можно прервать в любую секунду и продолжить когда хочешь. А можно и не продолжить. Можно прислать мемасик или готовую открыточку вместо письма на День рождения например.
Люди снова будут слать длинные письма, но я этому не рад.
Хорошая статья.